Auf Aegina, nur 30 Minuten mit der Fähre von Athen entfernt, exklusive Villa in 30m Entfernung vom Meer zu verkaufen.
Modern und doch harmonisch in die Landschaft integriert, bietet die Villa eine Wohnfläche von 413m2 (612m2 inklusive Personalräume, Hauswirtschaftsraum, Waschküche).
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, Gäste-WC.
Der Wohn- und Essbereich hat eine durchgehende Öffnung von 12m und schafft einen luftigen Raum mit ungehindertem Meerblick! Der In- & Out-Effekt, der durch die offenen Räume entsteht, gibt den Gästen das Gefühl, den ganzen Tag am Meer zu verbringen.
Obergeschoss
Hauptschlafzimmer von 46m2, mit eigenem Bad und Ankleideraum.
Es hat Zugang zu zwei privaten Balkonen, einer mit Meerblick und der andere mit Bergblick.
Untere Etage
2 Gästezimmer (28m2 und 26m2) mit eigenem Bad und privatem Patio.
Spa im Haus (Hydromassage, Sauna, Hamamatsu, Massagebett usw.)
Gäste W. C.
Personalunterkünfte (zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, Küche mit Esstisch)
Hauswirtschaftsraum / Waschküche
Garage
Ausstattung und Eigenschaften :
Infinity Pool
Zentrale Klimaanlage
Boffi Deckenventilatoren
Fußbodenheizung
Bang und Olufsen Audio- und visuelles System
Alarmanlage, Instabus-Technologie, Hausnotrufzentrale
Boffi, Promemodia-Möbel, B&B Italia-Möbel, Miele-Küchengeräte, Christofle-Besteck, Frette-Wäsche, Duxiana, maßgeschneiderte Möbel.
Im Verkaufspreis inbegriffen:
Kanus und Ausrüstung
Windsurfbretter und -ausrüstung
Fischerboot und Angelausrüstung
Aufblasbares Zodiac-Beiboot mit Außenmotor
Wasserspielzeug (Wasserschläuche etc.)
Fahrräder und Fahrradausrüstung (für 5 Erwachsene und 1 Jugendlichen)
4X4 ATV (geländegängiges Fahrzeug)
Honda-Motorrad
Tischtennisplatte und -ausrüstung
Und last but not least: Es gibt einen privaten Ankerplatz und Liegeplätze. Ein Tennis-Sandplatz in 400 m Entfernung mit idealer Nord-Süd-Ausrichtung.
Die Immobilie wird voll möbliert und ausgestattet verkauft.
ÄGINA Aegina, exklusive Villa 30m vom Meer zu verkaufen
Aegina, exklusive Villa 30m vom Meer zu verkaufen
2.600.000€
Objekt-Nr: H-897
Schlafzimmer: 5
Bäder: 5
Baujahr: 2010
Objekt-Nr: H-897
Entfernung zum Meer: 30m
Grundstück:
2000 m2
Wohnfläche:
413 m2
Energieeffizienzklasse:
B
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